Hay nako mga kapitbahay! Alam niyo naman sa Pilipinas, iba’t ibang klaseng diskarte at kwento ang maririnig mo pagdating sa bahay at lupa.
Pero itong kwento ng isang reader natin? Naku, nakakapigil-hinga! Parang teleserye na may halong “legal drama” ang peg!
Imagine mo ‘to:
- Year 2009, nag-assume ang tatay niya ng property under PAGIBIG.
- May initial cash-out, tapos tuloy-tuloy na ang buwanang hulog.
- Notarized assumption of rights, check!
- Fast forward ngayon, BAYAD NA LAHAT! 🎉🎉🎉
- Pero… AYYY… ayaw pumirma ng SPA (Special Power of Attorney) ang original owner! 💔💔💔
- Ang masaklap pa, biglang nagkainteres daw ang original owner sa property! Aba! Dahil ba na-improve at tumaas ang value?
Teka, parang ginawa tayong TITO, TITA, LOLO, LOLA?! 😠😠😠
Kung ikaw ba naman ang nasa ganitong sitwasyon ‘di ba? Ang tagal-tagal nagbayad, tapos ngayon pa mag-iinarte?!
Kaya naman, para sa reader natin at sa lahat ng nakakaranas ng ganito, eto ang mga dapat gawin:
1. Huwag Mag-Panic! Stay Kalmado Lang.
Alam ko, nakakastress ‘to! Pero mas kailangan natin ng maayos na pagiisip ngayon. Hindi nakakatulong ang magalit o magpadala sa emosyon.
2. Balikan Ang Mga Papel!
- Assumption of Rights: Nasaan na? Siguraduhing kumpleto at maayos ang kopya ninyo.
- Mga resibo ng bayad: Mula sa initial cash-out hanggang sa pinakahuling hulog, dapat kumpleto!
- Komunikasyon: May mga sulat ba o email exchanges sa original owner? Itago lahat ‘yan.
3. Humingi ng Tulong sa Mga Eksperto:
Hindi tayo abogado, ‘di ba? Kaya kailangan natin ng tulong ng mga bihasa sa batas:
- Lawyer: Maghanap ng abogado na may karanasan sa real estate at PAGIBIG transactions. Sila ang makakapagbigay ng tamang legal advice.
- PAGIBIG: Punta sa pinakamalapit na PAGIBIG office at mag-inquire. I-explain ang sitwasyon at magtanong kung anong tulong ang maibibigay nila.
4. Huwag Makipag-Deal Sa Ilalim ng Presyon:
- “Bayaran ng doble?” Naku, ‘wag agad-agad bibigay!
- Tandaan, may mga kontrata at kasunduan na.
- Ang lawyer at ang PAGIBIG ang makakatulong sa atin para maresolba ito ng maayos.
5. Manatiling Positibo!
Alam kong mahirap, pero kapit lang!
Maraming options at solusyon na pwede nating gawin.
Isipin na lang natin, para ‘to sa magandang kinabukasan at katiwasayan ng ating pamilya.
Tandaan:
Ang blog na ito ay para sa informational purposes lamang at hindi dapat ituring na legal advice. Kumunsulta sa mga abogado at mga kinauukulan para sa tamang gabay.
Hanggang sa muli mga kapitbahay! Laban lang! 💪💪💪