Na-experience mo na ba? Yung akala mo settled na ang lahat, tapos biglang may magpaparamdam na multo from the past? Hindi lang multo sa bahay ang nakakatakot, pati multo sa lupa!
Ganito kasi ang drama ng brother ko. Bumili siya ng residential lot ilang taon na ang nakalipas. Nasa loob ng subdivision yung lote pero puro putik ang daan noon. Parang rice terraces lang ang peg kapag tag-ulan, binaha galore!
Fast forward ngayon, naka-aspalto na ang daan, may drainage system na, at may mga government buildings pang nakatayo like barangay hall at health center. Bongga na ang dating! Syempre, tumalon ang value ng lupa!
Eto na nga, biglang nagparamdam ang dating may-ari! Naku, parang multo nga na naghahanap ng hustisya! Ang drama nila? Alam daw ng nanay nila na tataas ang value ng lupa dahil sa mga developments. At ang matindi, fake daw ang titulo na binigay nila kasi patay na raw yung dating may-ari na kapatid nila. Forged daw ang mga details!
Ngayon, pinipilit kaming magdagdag ng bayad o babawiin nila yung lupa. Naku po! Sa panahon ngayon, sino ba naman ang may pang-abogado? Kaya humihingi ako ng tulong sa inyo mga kapitbahay! Baka may alam kayong paraan para hindi kami ma-dehado.
Ano Nga Ba Ang Gagawin Kapag Biglang Nag-Reclaim Ang Dating May-Ari Ng Lupa?
Una sa lahat, RELAX! Huminga ng malalim. Huwag magpa-panic! Hindi pa katapusan ng mundo. Marami pang pwedeng gawin.
1. Ipunin Ang Lahat Ng Dokumento
Bago mag-panic attack, hanapin muna ang lahat ng dokumento related sa lupa. Ito yung mga title, deed of sale, at kung ano pang resibo na hawak nyo. Importante na may pruweba kayo na legal ang pagbili nyo ng lupa.
- Original Titulo: Check kung registered ba sa Registry of Deeds at kung tugma ba sa pangalan ng seller yung nakalagay.
- Deed of Sale: Dito nakalagay yung agreement between sa inyo ng seller.
- Tax Declarations: Ito yung proof na nagbabayad kayo ng buwis para sa lupa.
2. Huwag Magbayad!
Huwag magpadala sa pressure! Huwag munang magbigay ng pera sa dating may-ari hangga’t hindi kayo nakakapag-usap ng abogado. Baka scam ito!
3. Konsultahin Ang Eksperto: Magtanong Sa Abogado
Alam ko, masakit sa bulsa ang kumuha ng abogado. Pero mas mainam na gumastos ng kaunti para sa legal advice kaysa mawalan ng malaking halaga at ang pinaghirapan ninyong lupa.
Ang abogado ang makakapagbigay sa inyo ng tamang payo at magdedepensa sa inyo sa korte kung kinakailangan.
4. I-report sa LGU at Housing Authority
Kung may sabit ang titulo at may anomalyang nangyari, i-report agad sa LGU at Housing Authority. Sila ang may kapangyarihan na imbestigahan ang mga ganitong kaso.
5. Manalig sa Hustisya
Alam kong nakakapanghina ng loob ang mga ganitong sitwasyon. Pero lagi nating tatandaan na may batas na nagpoprotekta sa atin. Huwag tayong matakot na lumaban para sa ating karapatan.
Tandaan:
- Huwag mag-panic at magpadalos-dalos.
- Mag-ingat sa mga manloloko at scammer.
- Kumonsulta sa abogado para sa legal advice.
Mga Dapat Isaalang-alang:
- Mother Title: Kung hawak pa rin ng seller ang mother title, mas mahihirapan kayo sa kaso.
- Presyo ng Lupa: Kung mas mababa ang presyo ng bili nyo kumpara sa market value, baka may butas ang transaksyon noon.
- Panahon: May tinatawag na “prescription period” sa batas. Ibig sabihin, may takdang panahon lang para habulin ng dating may-ari ang lupa.
Sana ay makatulong itong blog na ito sa inyo. Huwag kayong mag-alala, hindi kayo nag-iisa sa laban na ito. Marami ring nakaranas ng ganito.
P.S.
This blog is for informational purposes only and should not be considered as legal advice. It is always best to consult with a licensed attorney regarding your specific legal situation.